伦敦房屋销售：走捷径，买家抢房减少房屋检查

【本网讯】Celia编译报道：

伦敦火爆的房地产市场正促使更多狂热的买家放弃房屋检查，以获得竞购战的胜利。

除了支付高额的房价，满屋的旧电线、旧水管以及漏水的地基都会让买家承担巨大的损失。

安省验房师协会（Ontario Association of Home Inspectors，OAHI）称，今年春季，协会内500多位成员的业务量下降了30%~50%。

OAHI协会会长Murray Parish表示，在大多伦多（Greater Toronto）地区，房屋检查业务已经开始好转。

4月，安省出台了抑制国外买家和投机者的新规定，因而竞购战热潮减退，销售额亦暴跌了40%左右。如今，投机者高价买入的房屋亦被空置，买家也变得谨慎了许多。

但在伦敦，房屋销售仍保持上涨趋势，连续6个月突破销售记录。尽管搬家公司和维修公司等从中受益，但对房屋检验员来说，却是截然相反的情况。

伦敦圣托马斯房地产经纪人协会（London St.  Thomas Association of Realtors）会长Jim Smith表示，那些在竞购战中失利的买家，即便被告知房屋检查的重要性，多数人仍将房屋检查视为一种奢侈品。虽然也有一些买家在看房时，会让一名房屋检查专员随行，以便检查房屋是否存在明显的问题，但对房屋进行彻底检查需要耗时2~3小时

Jim Smith称，伦敦圣托马斯房地产市场已达到峰顶，因为7月的房产销售并未突破记录，这就意味着，房屋检查业务数量将有所回升。

安省的房屋检查行业正处在一个重大调整的边缘，因为安省将调整对房屋检验师提出最低标准和许可。行业规范一旦通过，那么成为房屋检验师的要求就会严格许多。

在OAHI，多数房屋检验师均需要通过一系列的培训，获得省级注册或相关认证。