安省西南部小镇的快速发展引发400套住宅的提议

【本网讯】在蓬勃发展的安省伦敦市西南部的斯特拉斯罗伊-卡拉多克地区（Strathroy-Caradoc），一项近400套住宅的开发提案已经得到了米德尔塞克斯县政客们的下一步批准。下面是拟议的细分和不断拓展的市政边界。

米德尔塞克斯县（Middlesex County）已经批准了第二街（Second Street）以南一块19公顷土地上占地7公顷的分区用途更改，为斯特拉斯罗伊（Strathroy）东北部384套住宅的开发扫清了道路。该开发项目将创建三个混合住宅街区，包括一个高密度住宅街区，估计有226个单元，两个中密度开发街区，预计有137个联排别墅和21个独立或半独立住宅。剩下的12公顷开发将在未来申请。

虽然仅预测斯特拉斯罗伊-卡拉多克地区的人口增长可能有些困难，但西安大略大学（Western University ，韦斯特大学，西大）国王大学学院的人口统计学家唐·克尔说，该地区的人口增长可能与米德尔塞克斯县和伦敦相似。省政府最近的一份报告预测，米德尔塞克斯和伦敦的人口将在25年内增长56.7%，达到88万人，是安省西南部人口增长最快的地区。科尔说，斯特拉斯罗伊-卡拉多克地区在2016年至2021年间增长了约3000人，使人口达到约2.4万人，增长了14.4%，超过了同期伦敦（10%）、米德尔塞克斯县（9.9%）和安省（5.8%）的增长。

需要更多的房子来容纳大量涌入的人口。科尔说：“人口增长的速度已经超过了新屋开工的速度，这是毫无疑问的。”他补充说，斯特拉斯罗伊-卡拉多克将面临建造更多房屋的压力，但它的增长也是吸引人们来到这个社区的机会。斯特拉斯罗伊的高级开发协调员杰克·德里德（Jake DeRidder）说，该小区的开发主要是“高密度”住房，“目标是让人们更能负担得起”。德里德预计未来会有更多高密度的项目来应对不断增长的人口。区长科林·格兰瑟姆（Colin Grantham）说，他预计会看到“联排别墅、无电梯公寓和公寓的转变”，因为“这是建筑商的市场”。

由于斯特拉斯罗伊-卡拉多克靠近伦敦，市政府的经济发展主管希瑟·拉隆德（Heather Lalonde）认为，人们“将看到更多”像第二街附近提议的项目那样的小区，但他表示，政府的规划是战略性的。拉隆德说，该开发项目有很好的住房组合，并预计市政当局“将这样做，以满足不同类型住房的所有需求。”德里德说，还有更多计划中的分区调整“正在进行中……他说，有些项目是“专门为明年”设计的，尽管没有具体说明项目的范围、地点和时间表。德里德说，还有另外两个项目正在筹备中，规模在400至500套之间，还有15个其他开发项目，总规模将达到1700套。

格兰瑟姆说，不断壮大的市政当局都需要关注“地下和地上的东西”。他说，斯特拉斯罗伊正在考虑其基础设施的容量限制，包括将斯特拉斯罗伊的污水处理厂“双生”的计划。随着越来越多的车辆通过该地区，道路也在密切关注最新情况。格兰瑟姆以海德街（Head Street）为例，一条双车道的道路需要加宽，以应对日益增加的交通流量。格兰瑟姆还指出，工业用地供应短缺。“我们的工业用地很快就会用完，我们将继续与拥有工业用地的私人投资者合作，”他说。

(Tom编译整理)

ref: Southwestern Ontario town Strathroy growth sparks 400-home proposal