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【本网讯】由于10月份新上市房屋数量创下纪录，伦敦地区房屋的平均价格较上月略有下降。
然而，10月份的情况并不令人意外，因为买家有更多的“库存”房源可供选择，而且正在等待加息的结束。 根据伦敦和圣托马斯房地产经纪人协会(LSTAR)的最新数据，该地区上个月的新上市房屋数量达到1,232套。虽然这是10月份的上市房数量记录，但与9月份的1320个新上市房屋相比略有下降。 10月份，共有488套房屋易手，较9月份增加约2.5%，但比一年前减少了0.5%。 LSTAR辖区10月份的平均房屋成交价为629,605元，低于9月份的633,848元，而房屋待售房源数量从9月份的4.4个月减少到10月份的4.3个月。 LSTAR总裁亚当•米勒(Adam Miller)表示，在经济放缓时期，这些数据并不令人意外。 “我们即将进入秋季。有时它可以提振市场，但由于利率(公告)保持不变，我认为我们知道很多人会保持耐心，并试图等待最后的利率公告，”他说。 加拿大央行(Bank of Canada)于10月25日发布利率公告，选择将隔夜利率维持在5%不变。 米勒说，与过去10年相比，购房者对利率有了更多的关注。 房屋供应量很高，米勒说，这将有助于在市场再次回升时满足购房者需求。 “伦敦及周边地区……为增长做好了准备。我们有很多好的工作机会，我认为这个地区有需求。”“当房屋市场再次开始移动，当买家开始感到舒适时，……当利率达到他们想要的水平时，我们就会有一个健康的库存房源供买家参考。” 对不久的将来，米勒预计不会有太大的变化。本地的房地产经纪人发现，人们对开放日的兴趣越来越大，但这并没有转化为更多的成交。 他认为，在利率可能很快会好转的假设下，潜在买家正在收集市场上的相关房源背景信息。 米勒说:“我认为11月份的数据将非常接近10月份的数据，我们将再次看到很多人在等待央行在12月份宣布的利率决定。” 加拿大央行的下一次利率决定定于12月6日宣布。 (Tom编译整理) |
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