加拿大房地产经纪公司撑不下去了求收购

近年来在安省迅速扩张的房地产经纪公司Properly Inc.已经聘请一家投资银行安排出售事宜。

加拿大央行大举加息导致该国房地产市场放缓后，Properly是又一家被迫出售的房地产公司。

Properly的联合创始人Anshul Ruparell向媒体证实，他的经纪公司聘请了投资银行Raymond James来帮助完成这一程序。

Ruparell在一封电子邮件中说，“我们收到了收购意向，并聘请Raymond James进行评估。”

他拒绝回答有意向的买家是谁、愿意接受什么样的价格以及为什么要卖，如果他卖掉了自己的公司，他是否会继续留在房地产行业等问题。

目前尚不清楚这家经纪公司的市价是多少。Properly的定位是一家科技公司，通过在线分析帮助确定估值，它同时也是一家拥有创新产品的房地产公司。

主打产品称为销售保证，为房屋卖家提供有保证的销售和价格，即为卖家提供一份价格确定的购买协议。

但是今年初，Properly暂停了销售保证，理由是“加拿大房地产市场出现了前所未有的波动”。

该公司一度雄心勃勃地计划将员工人数增加两倍，并在安省和加拿大其他大城市扩张。LinkedIn的数据显示，该公司目前有79名员工，约为2021年年员工数的一半。去年年底，该公司以房地产市场迅速放缓为由，裁员71人。当时，Ruparell向员工道歉，并表示情况“恶化的速度比预期快得多”，他无法预测市场何时会复苏。

随着市场需求降温，众多科技公司受到影响，Properly只是其中之一。过去一年半，借贷成本飙升，投资者对初创公司的兴趣降温，科技公司为削减成本已经削减了36万多个职位。上市和非上市科技公司的估值暴跌，风险资本投资大幅下降。

今年初，金融服务公司Desjardins Group关闭了其房地产经纪公司FairSquare Group Realty，理由是市场放缓。FairSquare原名Purplebricks，在疫情爆发第一年被Desjardins收购，但未能在魁省以外市场取得突破。

随着加拿大央行6月恢复加息，房屋销售和房价四个月来的反弹是否持续尚不清楚。央行警告说，房市复苏、就业市场紧俏以及对商品和服务的强劲需求是持续通胀的迹象。

Ruparell于2018年在卡尔加里创办了Properly。他在2020年将业务扩展到渥太华和多伦多，当时房地产市场火热，利率接近于零。

Properly曾吸引知名金融家和投资商，包括贝恩资本(Bain Capital LP)旗下的风险融资部门，以及硅谷银行提供的1亿元信贷。硅谷银行在储户挤兑后倒闭，其加拿大贷款业务目前正在被拍卖，不确定新东家是否有兴趣为Properly的商业模式融资。

• https://www.theglobeandmail.com/business/article-real-estate-brokerage-properly-hires-investment-bank-mulls-buyout/