伦敦市的“首创”住房模式将为无家可归和精神有需要的人提供支持 ... ...

【本网讯】伦敦正在研究一种提供社会保障性住房的新方式，它可能会改变一些需要住房的人的生活方式。

伦敦市将首次与住宅中介公司签订合作协议。伦敦政府负责建设住宅并保留所有权，但将设施的运营承包给中介公司。

汤普森路（(Thompson Rd.)）403号的这幢大楼，将有44个单元，该大楼将采用租金与收入挂钩模式。市政府每年将向非营利机构Indwell支付116万元，以提供支持性的、可负担的住房。

如果这种模式得到战略优先事项和政策委员会（ strategic priorities and policy committee），以及市议会的批准，那么Indwell将为无家可归者、庇护所和相关机构中的居民，提供护理和咨询等服务。

“这关系到住房系统的转型，我们在以不同的方式解决问题。这是伦敦市的首个此类项目。”伦敦市住房开发主管马修·费尔德伯格(Matthew Feldberg)说。

“这符合我们为伦敦带来支持性住房的承诺。”

市政府与Indwell的合作，将使市政府更快地建设大楼。完成建设只需要花两年时间，而Indwel将为居民提供直接的支持，并运营该大楼。

“对我们来说，这是一个独特的做法。我们正在提议加强支持计划和支持团队。”Indwell首席运营商Chris Finkbinner说。

加强支持包括帮助居民应对成瘾问题和心理健康问题。

“我们迫切需要这种类型的住房。这种模式下，我们已经取得了成功。”

这座大楼的建造成本约为1,900万元，市政府从（国有企业）加拿大抵押贷款和住房公司(Canada Mortgage and Housing Corp.)获得1,080万元的资助。

伦敦将获得一些省级资金和联邦资金来抵消成本。Indwell还将获得租金收入，租金设定为不超过租户总收入的30%。安省残疾人福利保障项目ODSP的居民，每月可领取约1,200元。

市政厅的一份报告说，每个单元住房每月可获得680元的补贴，或每年8,160元的补贴。

该报告称，每个单元住房每月获得支持，可能高达2,885元。

在伦敦最近举行的健康和无家可归峰会（health and homelessness summits）上，与会者一致认为需要有多种形式的住房选择，特别是提供护理的支持性住房。

市长乔希·摩根（Josh Morgan）说:“通过我们社区的健康和无家可归运动，我们很高兴看到，我们所希望的事情变成了现实。”

如果市政府批准，汤普森路的这个大楼将于10月投入使用。

这栋大楼有44套一居室公寓。这栋四层的建筑设有大楼管理办公室、租户支持服务办公室、带有厨房和洗衣房的多功能厅，地面层设有34个室内自行车停车区域。

它还将在汤普森路415号拟建公园的对面，提供一个户外休息区，一块开放的绿地和16个车辆停车位。

费尔德伯格说:“这为最脆弱的人提供了住房，他们需要稳定的生活来激发个人生活的动力。”

Indwell创建了租金与收入挂钩模式的社区，并提供永久性的、负担得起的支持性住房。这种模式的住房适用于有成瘾和精神健康问题的人。

Indwell在伦敦有三栋楼，共有138个单元在运营。其中包括Embassy Commons、Woodfield Gate。Embassy Commons是位于登打士街（Dundas St.）744号的一个有着72个单元住房住房住房的支持性住房综合体。Woodfield Gate是位于登打士街（Dundas St.）356号，它有着66套支持性住房。已有35人从 Parkwood institute精神病院转移到Woodfield Gate的稳定的永久住房中。

该公司还在South Street的前维多利亚医院(Victoria Hospital)的地块上，开发另外两栋楼，共有138个单元。

自1974年以来，Indwell一直在提供支持性住房，并于2019年扩展到伦敦。

（Charlane编译整理）

ref：New housing model for London offers support to those in need | London Free Press