多伦多分租房将要全面合法：最多6个房间

据星报报道，一份新的报告称，经过十多年的辩论，多伦多最早可以在2022年秋季使全市范围内的分租房合法合规——大部分地区的分租房限制在6个房间以内。

目前，分租房（rooming houses），也被称为多租户或住宅房（multi-tenant or dwelling houses），可以在前城市（former city）多伦多、怡陶碧谷和约克合法运营。在约克，分租房不需要牌照。但是，在其他地区，比如士嘉堡，许多房屋成为了非法分租房。

多伦多airbnb曾出现$10一夜的分租房 图源：airbnb

报告指出，多伦多的低收入租客——包括那些需要社会援助的租客，正面临经济压力。这是居民依赖非法的、甚至是不安全的房屋的原因。一个单身公寓的平均成本超过$1,100加币/月，而一个房间的成本可能低至$400加币/月。

报告写道：“居民正在寻找他们负担得起的住房选择，靠近工作并且有社区联系，哪怕这些住房不被允许，或在某些情况下不安全。”

报告中警告道，无牌照的分租房可能适合租户，还会对邻居造成滋扰和安全问题。在过去的十年中，多伦多消防局统计16人在分租房火灾中死亡，其中有14人在无牌分租房中，2人在有牌分租房中。

2018年UTSC中国留学生所住的分租房发生致命火灾

大部分社区的分租房允许6个房间

该合法化提案最初于去年秋天发布，作为商讨的基础。最后的结论是，允许大部分社区的分租房拥有最多6个房间；在人口稠密的地区，最多允许25个房间。虽然在前城市多伦多和一些公交沿线不需要停车位，但其他地区的规定是大约每3个房间需提供1个停车位。与此同时，最少要为每4个房间提供1间浴室。

任何拥有10个或更多房间的家庭都需要进行电气评估。分租房运营者还必须提供房屋内部和外部的设计，以及废物、财产和害虫管理的流程。

在接下来的一年里，多伦多市政府工作人表示，他们将把执法团队从6人扩大到28人，增加16名消防检查人员，并成立一个新的法庭来专门处理分租房牌照事宜。新法规最早可能在2022年11月1日生效，但任何上诉意见都可能导致延误。

在分租房合法后直到2023年，市政工作人员表示，他们的工作重点将放在，引导已经获得牌照的分租房运营者过渡到新系统、违规或受指控的分租房、高风险分租房运营者，以及存在重大社区投诉的分租房。

参考链接：https://www.thestar.com/news/gta/2021/06/28/rooming-houses-could-be-legalized-toronto-wide-as-early-as-november-2022-city-report-says.html