关于私贷的灵活性

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自 2022 年 3 月以来，随着加拿大的房屋销售和价格呈下降趋势，COVID-19 大流行后的经济下滑，以及利率的迅速上升，借贷成本增加，获得传统融资的资格越来越难。经纪人为尽可能的帮助借款人获得所需的融资，开始寻找更多的贷款选择和更大的灵活性。

私贷可以为无收入借款人，或有信用问题的借款人贷款，还可以为自雇企业主、加拿大新移民或希望购买位于农村地区的房产的客户获提供资金。 这种方式可以完全避免抵押贷款压力测试，因为传统贷方的 B20 规则通常是许多客户的主要障碍。即使有良好的信用并且满足其他抵押贷款要求的能力，这些规则也要求借款人有资格获得基于更高利率的抵押贷款。

某些借款人可能会考虑通过短期二贷来缓解他们的债务，例如学生贷款、信用卡余额，其他信用额度等，这些可能会受到近期加息的影响。大多数银行不提供第二抵押贷款，除非以房屋净值信贷额度（HELOC）的形式。但是这种类型的循环付款模式并不适合希望消除贷款的借款人。

私贷方还可以提供灵活的还款条款，例如只付利息和预付抵押贷款，这对于面临现金流挑战的借款人来说是一个重要的选择。此外，许多私贷的提交过程是非常快速的。多数当天可以决定是否接受客户对房产的报价。传统贷方的审批流程没有那么灵活或高效，甚至可能需要数周时间。

但是私贷并非完美的，高利息和手续费也是借款人需要考虑的方面。对于有短期资金需求的借款人来说，私贷可能是他们最后一个选择。