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本帖最后由 Kathy 于 2013-11-21 12:23 编辑
, y* h$ I1 o6 Y1 G; z1 z2 \4 C0 i& V ~2 U- J0 f
加拿大安大略省出售房屋要花多少钱（附费用清单）
, O' u8 C# @, P3 X5 n
# P! k' o6 X8 {( o/ Z: ~
" q! Q9 d) N# D+ G 1.律师费 Legal Fee
+ M/ n4 f- I! c' } C- n1 ?- b; F( a/ X/ [: j& O
$600-$2000不等, 取决于律师，房子大小种类，和房子的贷款情况。
" V& h7 B+ K, C. C* h5 h+ S' V$ S
1 x# v! ]' t4 G( @ 2. 地产公司的佣金
* a6 Y; w9 O7 k2 J x Real Estate Commission 地产公司的佣金+HST（税）$ K$ f8 W: `$ }
例子：如果你的房子以50万卖掉，总的佣金（%）是5%，那么总的佣金就是：
% ?( \% |6 U9 [% g1 V( ~! _* x+ {) v a. $500,000（Sold Price） X 5%（Commission Rate）=$25,000（Net Commission）
+ y% {" `' F7 r j b. $25,000(Net Commission) X 13%（HST）=$3,250 （Total HST） 总的佣金：$25,000+$3,250 = $28,250# ~* t- G/ \" o& H
/ ^3 t% O Z- T- H6 T
3. 统一销售税HST(Harmonized Sales Tax)* x8 g1 e/ `, R y( j/ f/ b+ N4 g! G3 d
/ s( V% S8 J0 M6 k
统一销售税（HST）是将联邦商品及服务税（GST）和安省销售税（PST）合并为一个单一值的销售税。目前，安省HST税率是13%。
) G1 C6 C- A! ~$ u! D2 v
: h% k' A, w5 W. b# k 4．解除贷款 Discharge of Mortgage
- M/ `6 J1 o4 m, x" j a.解除贷款有可能有或者没有罚款（Penalty）% [& @7 X3 F& ]' e
b.请和你的贷款机构咨询
' F& t9 Q/ b! j, N c.如果你的房屋贷款近期到期，而到期之后，你准备马上卖房子，这时候，可能选择一个开放的贷款（Open Mortgage）会比较好。虽然每月的贷款利息会高一点，但是会在罚款上省钱。
$ a/ q$ i8 j5 D' e# ~/ K+ k, ^: F* l# }/ [7 {
例子：你的房屋贷款要在六月一日到期，而这个时候，你打算卖房子，假如你的房子在六月底卖掉，8月底交屋（Closing），如果选择开放贷款，那么，你就只在6,7,8三个月付高一点的利率，当解除贷款的时候，就不会有罚款。 具体的情况，还要和你的贷款结构咨询。
7 S7 B: |9 o4 ?" a/ {& h; X3 G1 g" I4 |" Y- n
5．搬家费 The Move
3 |) a. P' `% ]7 n 搬家费用变化很大。取决于搬家的方式，是自己租车，自己打包，还是专业搬家公司。 目前大多伦多地区的搬家公司通常是两个小时起步，每个小时最低$50起，还根据你搬家的时间(月底月初最忙)，地理位置（比如：有的搬家公司，超过一定的距离，额外收油钱），楼层，是否有钢琴等，额外收费。# Q( r% {& W9 g/ _" c
% @1 {) b2 E3 t9 q$ F2 J2 `$ K
6.Status Certificate
3 @/ f2 {4 q! v0 r; I: J 如果卖的房子有管理费，比如公寓，或者公寓式镇屋，在卖房子时，通常需要卖家提供这份报告，费用大约是$100. |
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狗仔卡
发表于 2013-11-21 11:20
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