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太医令(从七品下)
  
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本帖最后由 大树 于 2015-3-16 20:35 编辑 7 `5 ?. ^4 d# | D: ?) X. d. `
. b5 G B3 l" ~, S(超级生活)您的房子可能是您最大的投资。特别是对于广大海外移民来说，有个“家”是长久以来的梦想。加拿大的房产市场二手房非常多，所以作为买家，买到保养良好的房屋可以为日后的整修省去一大笔开支。而作为一名卖家，将自己的房屋保养的好一些，卖屋时也能相对卖一个较高的价钱。加拿大作为一个四季相当分明的国度，每一个季度的保养显得尤为重要。比如冬天大雪时，房屋需要做哪一些防护。夏天天热时，又该对房屋做哪些整修以及更换呢？这个清单通过一些您每月可以做到的简单的房屋维护和保养，能有助于您保护您的投资以避免将来发生维修成本更高的问题。2 U( E' `$ @% }1 G0 [4 v$ B6 _
季节性保养日程表! b5 G* e/ B4 ]. i
月份保养或维修的事项
0 ~) D, z6 d9 V, K- w7 k一月/二月4 Y5 j/ @$ Q% n5 e
1清洁或更换取暖炉的过滤网 Y$ u0 H4 E& H6 l4 J) i
2检查热回收换气机（HRV）并清洗或更换过滤网
- a# F1 z5 ]! x, E- U! x Z3确保所有的进气口、排气口和仪表没有积雪- V$ h; }" ?& A
4清洁加湿器2 g( X/ ?8 h! k0 ]( l6 U, M
5清洁排油烟机的过滤网( d$ h& M1 M5 J- X5 Y
6检查并把地下室地漏添加一些水' E+ f& x6 N$ f, B: D: P6 P# U
% n$ o: B0 o s: W5 t {三月/四月
- \! L7 H, O* q m: _# U1 L" I. o; v1清洁或更换取暖炉的过滤网
8 s' W$ y& D. k* q- b2检查/清洁热回收换气机，清洗或更换过滤网5 f% y9 ]1 E1 c p4 J
3清洁加湿器并将其关闭- v* }: U' _2 s( X
4检查潜水泵+ M& H7 y, Q* _0 G. a5 e F
5检查檐槽和落水管，如果需要的话予以清洁% u' ^/ ]9 R$ I7 H- T' l% F
6检查空调，如果需要的话予以检修
2 N ^6 \% F4 @+ D7检查地下室或狭小空隙处是否有泄漏或水的迹象' I7 d$ G) W+ l4 d6 p" o
8打开通往户外的狭小空隙处的通风口
+ @" N2 m$ u% b4 i$ q) i9确保您院子里的地面低于基础墙
- K! R" g1 O- p( F9 p# R2 U五月/六月! u% a) {2 Y3 q2 j. f0 Z& |
1开放户外水管的连接处# j7 |' q7 ^9 |% \2 g
2清洁窗户、纱窗及其金属器件；再按上纱窗
0 U2 R) n8 l$ }+ w" v3检查所有的进气口和排气口没有散落的碎片+ P4 K. h# X+ l. x0 k$ ^) z7 R
4清洁排油烟机的过滤网+ Y# @3 A" _5 t8 g' s
5在夏天如果您开着窗户的话，请关闭您的热回收换气机（如果您几乎关闭所有的窗户的话，就让它保持运行）- i# G9 x7 }, S
6在您的院子里着手春季绿化
9 B @" e) k* U七月/八月
% V$ e9 E! M3 A1如果您的地下室潮湿的话，请使用除湿机6 V4 G7 L) W: @$ ^5 w4 i$ `( W, o0 R
2如果您有空调的话，请清洁空气处理单元内的过滤网
9 @! A* Q5 ?2 y$ B! m# c3检查外部装修和木料是否老化变质& o& S% O& h$ ?
4检查窗户和通往车库的门周围的嵌缝和阻挡风雨的封条
$ P7 _) o( ?0 [7 U; x1 f! z5检查您地下室地面的污水槽，如果需要的话用水填充
* S9 X2 \. g6 A N, L" z: g6 a) D6检修您的取暖炉或供暖系统6 Q6 R8 n9 ]; s3 _8 s
九月/十月
# Z& J' D( q7 ] h, D1 A' u5 t1检查并清扫壁炉和烟囱如果需要的话
1 y; w$ X$ k7 \# X2清洁排油烟机的过滤网; U: z8 w: e" _
3清除所有屋檐水槽中的树叶! |% {) ~0 x7 m% N/ b6 w
4检查房顶是否有磨损或损坏的迹象. m* U( Z4 \2 ~- X7 X
5关闭户外水管的连接
* F: k3 ^ w! L1 s, ~8 G" ^6关闭窗户、天窗$ `7 ?/ J) D# L8 E/ L9 A1 O& q
7清洁并重新启动热回收换气机如果已经关闭的话
' s9 n* q9 V6 X- B q8为您的户外植物和树木做过冬的准备
5 u9 G' m) N3 T1 ~1 y4 Q" X十一月/十二月2 y4 Z0 w; g5 @1 l, ?4 W7 v" }
1检查并清洁取暖炉；清洁或更换取暖炉的过虑网
# f+ @. u3 {7 L更换屋顶小贴士
) x# ^2 t7 P I. W4 {7 j多伦多冬季寒冷，且常常连日大雪。在严寒的冬天，最易发现屋顶有漏水问题，加上偶尔有大风吹袭，对屋顶的损坏最大，旧屋顶漏水现在已经被看做是加拿大房屋最普遍的问题了！但在雨季时并不能更换新屋顶，最多只可以临时修补，不会让漏水继续或出现更差的情况。所以在春天来临，天气好转时，就要开始准备修补或更换屋顶，这是最好的时机。加拿大屋顶一般的更换年限是15年，如果你的屋顶已经相当残旧或年纪超过15年，甚至是20年，那么更换屋顶就势在必行了！, D! U3 Y5 t' s& Q8 \
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更换屋顶最重要是知道你自已的屋顶是用什么材料。不同斜度的屋顶使用的是不同的屋顶材料。例如斜屋顶最常用的是木片、沥青（或玻璃纤维）片。而低斜度屋顶常见是用沙石沥青屋顶、焊接式大块沥青片（Torched on Roll Roofing），或铝金属等。每种材料都有自己的特性和优劣的地方。但最重要是使用是否适当，斜屋顶的材料不能使用在低斜度的屋顶，反之亦然。打个比方，如果低斜度的屋顶用错了沥青（或玻璃纤维）片，就会大大增加漏水的机会。
: H2 w/ B$ u9 X* n. A3 Y F此外，增加屋顶的通风系统也是非常重要，很多旧屋顶由于通风不足够，引起发霉和漏水等问题。所以更换屋顶时要特别要求加强通风！' c; D6 V' U9 C; D- o! r5 H3 L
如果要修补屋顶，最重要是知道在哪里出现问题。当然在天气好的日子，走上屋顶检查是最好的方法，但是，如果屋顶太高或太倾斜，不可能自己走上去，可以在下雨的时候走上阁楼（Attic）内，找出在哪里漏水？然后在漏水的地方做一个记号，方便日后在屋顶容易修补。需要注意的是，最容易出现问题的地方往往是屋顶有凸出的地方，例如围通气口（Air Vant）、水管的气口（Vent stack）、烟囱（Chimney）等的地方。当然，被大风吹走或严重老化的地方，也是需要留意和修补的！ |
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发表于 2015-3-16 21:31
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