论坛元老
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本帖最后由 london.students 于 2010-10-12 23:01 编辑 6 O: |( L+ V; b R) D
: k( _, A( X0 W5 ~
林先生的提醒, 即精辟又及时。 加拿大是个法律国家, 一旦违犯了规定,罚款会1 `6 k2 p6 p* H* \8 o3 W1 n
是沉重的。 物业出租生意是长线投资, 不可希望于一夜暴富而违犯出租条例。
5 B" W! i! }* M# y' D t每个楼的设计, 包括电力系统,上下水系统,地板的承受能力都是按照加拿大的
% [" J9 @! K; N! V' I* K正常标准使用的。我们有一些不知法的房东, 擅自将房子打造成7-8 个房间, 甚至
J0 G( E$ d- }( B: s, o$ w地下室没有窗子。如果超常开发使用, 后患严重。特别是学生房,每个学生都有电脑,% c8 O: A2 v+ d# Z" O
每人都有电饭煲,洗衣房大多数时间都在工作,热水设备也不断加热,造成突然断电,) O% l1 S" D4 s K. j" E
损坏电力系统和客人的电脑及其他电器用品,或者造成火灾, 还有的下水暴烈,招来政府,& e. p( u- R$ k
保险公司, 甚至复员专家的造访.这样的例子已经有一些,0 B5 ~& [( v4 a( r! y7 z
其结果是,有的房客趁机拒绝交房费, 要求房东索赔;重则招来市政府的检查, 要求关闭% {* G2 M. ?- T& ]: ^( L2 n, i
楼房,按规定重新恢复房子结构;保险公司拒绝对损坏房子进行赔付. 有的房东无法承受% R8 a. Q2 B3 E% I2 E
高额费用,不得不低价卖房。 到底是挣了还是陪了, 自己算一下账.
( p( A9 s. d8 x. _9 k0 p总之,遵纪守法, 平稳上升的生意是好生意,违规投机者要承担一定的风险。只图眼前小利: a- I6 R" z2 J G7 t
而堵了自己的生财之路,更不值得。
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