论坛元老
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本帖最后由 london.students 于 2010-10-12 23:01 编辑
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林先生的提醒, 即精辟又及时。 加拿大是个法律国家, 一旦违犯了规定,罚款会
" x1 _" U4 Z2 B9 h5 f7 c是沉重的。 物业出租生意是长线投资, 不可希望于一夜暴富而违犯出租条例。
0 A) }. |, z+ ^- i0 n$ }7 b/ L每个楼的设计, 包括电力系统,上下水系统,地板的承受能力都是按照加拿大的# B! _. Q2 i. P9 Q# e6 [
正常标准使用的。我们有一些不知法的房东, 擅自将房子打造成7-8 个房间, 甚至- L R4 \3 _0 V
地下室没有窗子。如果超常开发使用, 后患严重。特别是学生房,每个学生都有电脑,
! b0 g* _) s2 H1 v每人都有电饭煲,洗衣房大多数时间都在工作,热水设备也不断加热,造成突然断电,, W. e0 ?) [9 K& n
损坏电力系统和客人的电脑及其他电器用品,或者造成火灾, 还有的下水暴烈,招来政府,
" z8 i, @2 p c% {' | 保险公司, 甚至复员专家的造访.这样的例子已经有一些,
4 N3 N7 ^9 a! z- i0 Z1 v" T4 D其结果是,有的房客趁机拒绝交房费, 要求房东索赔;重则招来市政府的检查, 要求关闭
& |3 _3 f2 i v9 ?楼房,按规定重新恢复房子结构;保险公司拒绝对损坏房子进行赔付. 有的房东无法承受
3 X* n3 m9 R0 p. M% \0 R3 x( X3 U高额费用,不得不低价卖房。 到底是挣了还是陪了, 自己算一下账.5 c# S( ]% N& c& d8 f& X6 t4 g/ @
总之,遵纪守法, 平稳上升的生意是好生意,违规投机者要承担一定的风险。只图眼前小利0 ]9 `) j: S, }) @; @* F
而堵了自己的生财之路,更不值得。
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Premier Rental
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